प्रश्न?

हमारी किराये संबंधी आवश्यकताएं हैं:  

• • सकल, संयुक्त आय मासिक किस्त का कम से कम 3 गुना।  

• • न्यूनतम 2 वर्ष का सत्यापन योग्य आवास इतिहास।  

• • क्रेडिट स्कोर 600 या उससे अधिक।  

• • कोई आपराधिक इतिहास नहीं।  

• • वैध फोटो पहचान पत्र।

  If आय, आवास या ऋण यदि आवश्यकताएं पूरी नहीं होती हैं, तो सह-हस्ताक्षरकर्ता कर देता है मिलना आय की आवश्यकता है अपेक्षित.

सभी उपयोगिताएँ, सुविधाएँ और साज-सज्जा मासिक किराये के भुगतान में शामिल हैं। पानी, गैस, बिजली, कचरा निपटान, हाई-स्पीड इंटरनेट, स्टडी लाउंज में मुफ़्त ब्लैक/वाइट प्रिंटिंग और जावा डेन में सुविधाएँ। मोपेड और साइकिल के लिए गैरेज पार्किंग भी किराएदारों के लिए मुफ़्त/उपलब्ध है।    एकमात्र अतिरिक्त मासिक लागत कपड़े धोने की है, जो 3.00 डॉलर प्रति धुलाई है (ड्रायर निःशुल्क हैं), तथा पार्किंग गैराज में वाहन (जैसे कार या मोटरसाइकिल) पार्क करने की है, जिसकी लागत किरायेदारों के लिए 205 डॉलर प्रति माह तथा गैर-किरायेदारों के लिए 225 डॉलर प्रति माह है।

सुरक्षा जमा एक अग्रिम जमा राशि है जो किराएदार द्वारा किराए की इकाई में जाने से पहले मकान मालिक को दी जाती है। जमा राशि को मकान मालिक द्वारा पट्टे की अवधि के दौरान इस गारंटी के रूप में रखा जाता है कि किराएदार अपनी किश्तों का भुगतान करेंगे और किराये की इकाई को अच्छी स्थिति में रखेंगे। जब किराएदार बाहर निकलता है, तो मकान मालिक सुरक्षा जमा राशि से अवैतनिक किश्तों, मरम्मत की लागत और पट्टे के गैर-मानक किराया प्रावधान अनुभाग में विस्तृत अन्य वैध शुल्क काट सकता है। सुरक्षा जमा राशि, किसी भी वैध कटौती को घटाकर, पट्टे की समाप्ति तिथि के 21 दिनों के भीतर किराएदार को वापस कर दी जाती है।     सुरक्षा जमा एक महीने की किस्त के बराबर है और सभी किरायेदारों द्वारा पट्टे पर हस्ताक्षर किए जाने के 10 दिनों के भीतर एलजेड प्रबंधन को देय है। यदि पट्टे पर कई किरायेदारों ने हस्ताक्षर किए हैं, तो प्रत्येक किरायेदार से अलग-अलग भुगतान एकत्र किए जा सकते हैं। एक व्यक्ति द्वारा पूरी राशि का भुगतान आवश्यक नहीं है। सुरक्षा जमा ऑनलाइन ऐपफोलियो किरायेदार पोर्टल के माध्यम से या व्यक्तिगत चेक, कैशियर चेक या मनी ऑर्डर के माध्यम से भुगतान किया जा सकता है। नकद भुगतान स्वीकार नहीं किया जाएगा।  

हां, बिल्डिंग के ठीक नीचे स्थित सुरक्षित, गर्म, पार्किंग गैरेज में पार्किंग उपलब्ध है। किराएदारों के लिए पार्किंग की कीमत $205/माह है, और गैर-किराएदारों के लिए $225/माह है। पार्किंग अनुबंध किसी भी समय शुरू हो सकते हैं, और 31 दिसंबर को समाप्त हो सकते हैंst, मई 31.st, या 12 अगस्तth.   पार्किंग अनुबंध पट्टे से अलग होते हैं। पार्किंग आवेदन जमा करना होगा और उसे स्वीकृत करना होगा तथा पार्किंग अनुबंध पर हस्ताक्षर करना होगा। आप पार्किंग आवेदन यहाँ पा सकते हैं यहाँ उत्पन्न करें.   किराएदारों के लिए पार्किंग की जगहें आवंटित नहीं की गई हैं। किराएदार लूथर मेमोरियल या कर्मचारियों के लिए आरक्षित जगहों पर पार्क नहीं कर सकते। पार्किंग गैरेज की नियमित रूप से निगरानी की जाती है। किसी भी अनधिकृत वाहन को चेतावनी दी जा सकती है, मैडिसन शहर के माध्यम से पार्किंग टिकट और/या टो किए जाने के अधीन किया जा सकता है। कर्मचारी अनधिकृत वाहनों को टो करने से पहले चेतावनी नहीं देंगे। 

हाँ। आप किसी भी प्रश्न या चिंता के लिए ईमेल के माध्यम से हमारी प्रबंधन टीम तक पहुंच सकते हैं कैंपस@lz-management.com या फोन द्वारा (608) 237-1111 पर।

रखरखाव अनुरोधों को ऑनलाइन आवेदन किरायेदार पोर्टल के माध्यम से प्रस्तुत किया जा सकता है, और हमारे रखरखाव कर्मचारी तुरंत जवाब देंगे। हमारे पास किसी भी जरूरी मामलों के लिए 24/7 आपातकालीन रखरखाव टीम है जो घंटों के बाद होती है (608) 283-3112 पर पहुंचा जा सकता है।

बिल्कुल! के माध्यम से मासिक भुगतान ऑनलाइन किया जा सकता है पोर्टफोलियो किरायेदार पोर्टल.

सबलेट तब होता है जब कोई मौजूदा किराएदार अपनी यूनिट को किसी तीसरे पक्ष को किराए पर देने का फैसला करता है, जबकि लीज मूल किराएदार के नाम पर ही रहती है। जब कोई मौजूदा किराएदार एक सेमेस्टर के लिए विदेश में अध्ययन करने का फैसला करता है, या गर्मियों के महीनों में मैडिसन में नहीं होता है, तो हमारे पास अक्सर सबलीज समझौते होते हैं। सबलेटिंग में पूरी यूनिट या अलग-अलग बेडरूम शामिल हो सकते हैं। अगर कोई किराएदार सबलेट करना चुनता है, तो वह सबलीज किराएदार खोजने के लिए अंततः जिम्मेदार होता है। हालाँकि, LZ मैनेजमेंट की मार्केटिंग टीम अनुरोध करने पर इस प्रक्रिया में सहायता कर सकती है। कीमत पर मूल किराएदार और सबलेट किराएदार के बीच बातचीत की जानी है। यह ध्यान रखना महत्वपूर्ण है कि किराए की मूल राशि वही रहती है। इसके अतिरिक्त, अगर सबलीज किराएदार चूक करता है, तो मूल किराएदार लीज के लिए अंततः जिम्मेदार रहता है। लीज समाप्त होने पर मूल किराएदार लीज दायित्वों से मुक्त हो जाता है। सब-लीजधारक(ओं) को मकान मालिक द्वारा अनुमोदित किए जाने के लिए एक आवेदन पूरा करना होगा। इसके अलावा, सबलीज के कानूनी संशोधन बनने से पहले सभी किराएदारों, सब-लीजधारक(ओं) और मकान मालिक को सबलेट समझौते पर हस्ताक्षर करना चाहिए। अंत में, प्राधिकरण पूरा होने पर 150 डॉलर का सबलेट शुल्क देय होगा।

हम अगले साल 2025 मार्च से ग्रीष्मकालीन 2025 और 26-1 लीज अवधि के लिए पार्किंग आवेदन स्वीकार करना शुरू कर देंगे। आप एप्लिकेशन और दरों, अनुबंध की शर्तों और अधिक के बारे में अधिक जानकारी यहां पा सकते हैं पार्किंग इस पृष्ठ पर ज़ूम कई वीडियो ट्यूटोरियल और अन्य साहायक साधन प्रदान करता है।

टर्नओवर प्रक्रिया में समय की कमी के कारण, हम शीघ्र स्थानांतरण अनुरोधों को समायोजित करने में असमर्थ हैं। सभी पट्टे 2 अगस्त को दोपहर 00:15 बजे शुरू होंगे।

आप बीमा टैब के माध्यम से अपने बीमा दस्तावेजों का प्रमाण सीधे ऑनलाइन टेनेंट पोर्टल में डाल सकते हैं। आप पोर्टल के माध्यम से किराएदार की बीमा पॉलिसी भी खरीद सकते हैं। अपने संपत्ति प्रबंधक को अपनी पॉलिसी या बीमा दस्तावेज भेजने की आवश्यकता नहीं है।

हम दृढ़ता से अनुशंसा करते हैं कि जब तक आप अपने अपार्टमेंट में कब्जा नहीं कर लेते, तब तक आपके पास ग्रैंड/सेंट्रल को कोई मेल या पैकेज वितरित नहीं किया जाता है। कोई भी पैकेज और/या मेल आइटम जो किसी ऐसे व्यक्ति के नाम से भवन में भेजे जाते हैं जो वर्तमान किरायेदार नहीं है, आमतौर पर कूरियर के साथ उसके मूल प्रेषक को वापस भेज दिया जाता है।