प्रश्न?

हम संयुक्त पट्टे और व्यक्तिगत पट्टे दोनों प्रदान करते हैं. संयुक्त पट्टा एक किराये का समझौता है जिसमें दो या दो से अधिक किरायेदार और उनके सह-हस्ताक्षरकर्ता शामिल होते हैं संपूर्ण इकाई की जिम्मेदारी साझा करते हुए एकल पट्टा अनुबंध पर हस्ताक्षर करें। संयुक्त पट्टे के तहत, सभी किरायेदार और उनके सह-हस्ताक्षरकर्ता सामूहिक रूप से जिम्मेदार होते हैं एसटी मासिक किस्त भुगतान और इकाई को हुए किसी भी नुकसान. हालांकि, एकसंयुक्त पट्टाधारकों के रूप में, किरायेदारों को उनके मनचाहे रूममेट मिलने की गारंटी होती है, वे अपने रूममेट समूह के बीच यह तय कर सकते हैं कि मासिक किस्त को किस प्रकार सर्वोत्तम तरीके से विभाजित किया जाए, तथा रूममेट्स के बीच यह तय कर सकते हैं कि कौन किस बेडरूम में रहेगा। सभी प्रकार की इकाइयों के लिए संयुक्त पट्टे उपलब्ध हैं।  व्यक्तिगत लीज़ एक किरायेदार और उनके सह-हस्ताक्षरकर्ता के बीच एक किराये का समझौता होता है। व्यक्तिगत लीज़ के तहत, आप और आपके सह-हस्ताक्षरकर्ता अपने रूममेट्स के भुगतान के लिए ज़िम्मेदार नहीं हैं। हालाँकि, आप और आपके रूममेट्स यूनिट के साझा क्षेत्रों (यानी, बेडरूम के बाहर के सभी क्षेत्रों) को होने वाले नुकसान के लिए सामूहिक रूप से ज़िम्मेदार हैं। आपके लीज़ में यह निर्दिष्ट होगा कि यूनिट का कौन सा बेडरूम आपका होगा, साथ ही आपका मासिक भुगतान कितना होगा। हालाँकि हम रूममेट की प्राथमिकताओं का सम्मान करने की पूरी कोशिश करते हैं, लेकिन हम यह गारंटी नहीं दे सकते कि अगर आप व्यक्तिगत लीज़ विकल्प चुनते हैं तो आपको आपके पसंदीदा रूममेट्स के साथ रखा जाएगा। चुनिंदा यूनिट प्रकारों में सीमित संख्या में व्यक्तिगत लीज़ उपलब्ध हैं।

सभी उपयोगिताएँ, हाई-स्पीड इंटरनेट, सुविधाएँ और साज-सज्जा मासिक किराये में शामिल हैं। किरायेदारों को अध्ययन कक्ष में मुफ़्त ब्लैक/व्हाइट प्रिंटिंग और जावा डेन के कई लाभ भी मिलते हैं। मोपेड और साइकिलों के लिए गैराज पार्किंग भी किरायेदारों के लिए मुफ़्त है।  एकमात्र अतिरिक्त मासिक लागत कपड़े धोने की है, जो 3.00 डॉलर प्रति धुलाई है (ड्रायर निःशुल्क हैं), तथा पार्किंग गैराज में वाहन (जैसे कार या मोटरसाइकिल) पार्क करने की है, जिसकी लागत किरायेदारों के लिए 205 डॉलर प्रति माह तथा गैर-किरायेदारों के लिए 225 डॉलर प्रति माह है।

सभी मूल्य निर्धारण और उपलब्धता सोमवार, 22 सितंबर को हमारी वेबसाइट पर पोस्ट की जाएगी।. संयुक्त पट्टों के लिए, दर्शाई गई राशि पूरी इकाई के लिए कुल मासिक किस्त भुगतान होगी और इसे "प्रति इकाई" के रूप में लिखा जाएगा। यह आप और आपके परिवार पर निर्भर करेगा। रूmmatयह तय करना आपका काम है कि भुगतान को आपस में कैसे बाँटा जाए। चेतावनी क्या यह है कि वहाँ एक है अतिरिक्त $ प्रति 150.00 महीने के डोऊble प्रत्येक साझा बिस्तर के लिए मासिक किस्तों में अधिभोग शुल्क जोड़ा जाएगारूm, यदि कोई होगा. व्यक्तिगत लीज़ के लिए, दिखाई गई राशि आपकी मासिक किस्त होगी और इसे "प्रति व्यक्ति" के रूप में लिखा जाएगा। अगर आप व्यक्तिगत लीज़ पर हैं, तो आप अपने रूममेट के भुगतान के लिए ज़िम्मेदार नहीं हैं।

यह आपके द्वारा हस्ताक्षरित पट्टे के प्रकार पर निर्भर करता है। संयुक्त पट्टे का एक लाभ यह है कि यह पूरी तरह से प्रत्येक पर निर्भर है रूmmatई समूह को निर्धारित आपस में मासिक किश्तों का बंटवारा कैसे करें, इस पर विचार करते हैं। कुछ समूह मासिक किश्तों का भुगतान बराबर-बराबर बाँट लेते हैं, जबकि कुछ अन्य तय करते हैं कि बिस्तर पर रहने वाले किरायेदाररूmखिड़कियों के साथ या en सुइट स्नानरूmएसपीखिड़की रहित बिस्तर पर रहने वालों से कहीं अधिकरूms या बिना en सुइट स्नानरूmउदाहरण के लिए, s. यदि आप व्यक्तिगत पट्टे पर हस्ताक्षर करते हैं, तो आपके पट्टा समझौते में निर्दिष्ट राशि आपकी मासिक भुगतान राशि होगी।   

If आप कर रहे हैं साझा बिस्तर का जिक्र करते हुएरूm, डोऊble अधिभोग शुल्क एक है अतिरिक्त $15000./माह प्रति साझा बिस्तररूm आपके मासिक में जोड़ा गया किस्त भुगतान।  कृपया ध्यान दें कि व्यक्तिगत पट्टा विकल्प में बेडरूम साझा करने की अनुमति नहीं है।

यह आपके द्वारा हस्ताक्षरित पट्टे के प्रकार पर निर्भर करता है। संयुक्त पट्टे में, एक स्टूडियो या एक बेडरूम में अधिकतम 2 लोग रह सकते हैंरूm यूनिट। 4-बेड वाले बेड पर 2 लोग रह सकते हैंरूm यूनिट। 5-बेड वाले बेड पर 3 लोग रह सकते हैंरूm, 4-बिस्तररूm, या 5-बिस्तररूm इकाई.कृपया ध्यान दें कि एसटी प्रत्येक बिस्तररूm जिस पर 2 लोग रहते हैंवहाँ होगा, a डोऊble अधिभोग शुल्क $150.00/माह. चूंकि पट्टा संयुक्त है, इसलिए यह रूmmatसमूह को यह निर्णय लेना है कि मासिक किस्त भुगतान और उससे संबंधित किसी भी भुगतान को कैसे विभाजित किया जाए। डोऊble अधिभोग शुल्क. एक बिस्तर पर दो से अधिक लोग नहीं रह सकतेरूm. व्यक्तिगत पट्टे में, इकाई के प्रत्येक शयन कक्ष में एक व्यक्ति को रहने की अनुमति होती है।

यह आपके द्वारा हस्ताक्षरित पट्टे के प्रकार पर निर्भर करता है। यदि आप संयुक्त पट्टे पर हस्ताक्षर करते हैं, तो यह आप और आपके रूममेट समूह पर निर्भर करता है कि कौन किस बेडरूम में रहेगा। यदि आप व्यक्तिगत पट्टे पर हस्ताक्षर करते हैं, तो आपके पट्टा समझौते में यह निर्दिष्ट होगा कि यूनिट के भीतर कौन सा बेडरूम आपका होगा।

सुरक्षा जमा, किरायेदार द्वारा किराये की इकाई में जाने से पहले मकान मालिक को दी जाने वाली एक अग्रिम राशि होती है। यह जमा राशि मकान मालिक द्वारा पट्टे की पूरी अवधि के दौरान इस गारंटी के रूप में रखी जाती है कि किरायेदार अपनी मासिक किश्तें चुकाएँगे और किराये की इकाई को अच्छी स्थिति में रखेंगे। जब किरायेदार बाहर जाता है, तो मकान मालिक सुरक्षा जमा राशि से बकाया किश्तें, मरम्मत की लागत और पट्टे के गैर-मानक किराया प्रावधान अनुभाग में वर्णित अन्य वैध शुल्क काट सकता है। सुरक्षा जमा राशि, किसी भी वैध कटौती को घटाकर, पट्टे की समाप्ति तिथि से 21 दिनों के भीतर सुरक्षा जमाकर्ता को वापस कर दी जाती है।   सुरक्षा जमा एक महीने की किस्त के बराबर है और लीज़ पर हस्ताक्षर और पूर्ण निष्पादन के 10 दिनों के भीतर एलज़ेड प्रबंधन को देय है। संयुक्त लीज़ के मामले में, प्रत्येक किरायेदार से अलग-अलग भुगतान लिया जा सकता है, बशर्ते पूरी सुरक्षा जमा राशि नियत तिथि तक प्राप्त हो जाए। सुरक्षा जमा ऑनलाइन ऐपफ़ोलियो किरायेदार पोर्टल के माध्यम से, व्यक्तिगत चेक, कैशियर चेक या मनीऑर्डर के माध्यम से भुगतान किया जा सकता है। नकद भुगतान स्वीकार नहीं किए जाते हैं।  

हमारी किराये की ज़रूरतें सरल हैं: प्रत्येक किरायेदार को एक आवेदन जमा करना होगा, वैध फोटो पहचान पत्र दिखाना होगा और उसका कोई आपराधिक इतिहास नहीं होना चाहिए। प्रत्येक किरायेदार को अपने लीज़ समझौते के वित्तीय पहलुओं की गारंटी के लिए एक सह-हस्ताक्षरकर्ता के साथ आवेदन करना होगा।

आपके माता-पिता का इसमें शामिल होना ज़रूरी नहीं है, लेकिन सभी किरायेदारों को अपने पट्टे के वित्तीय दायित्वों की गारंटी के लिए एक सह-हस्ताक्षरकर्ता रखना ज़रूरी है। अक्सर, सह-हस्ताक्षरकर्ता आवेदक के माता-पिता या करीबी रिश्तेदार होते हैं।

हम संयुक्त लीज़ के लिए रूममेट मिलान की सुविधा नहीं देते। लीज़ अवधि के दौरान जिन लोगों के साथ वे रहना चाहेंगे, उन्हें ढूँढ़ना रूममेट समूह की ज़िम्मेदारी है। व्यक्तिगत लीज़ के लिए, आप अपने आवेदन में रूममेट की प्राथमिकताएँ शामिल कर सकते हैं। हम उन प्राथमिकताओं का मिलान करने की पूरी कोशिश करेंगे। हालाँकि, हम आपकी प्राथमिकताओं को पूरा करने की गारंटी नहीं दे सकते। अगर आपके लिए अपने रूममेट्स का चुनाव करना बहुत महत्वपूर्ण है, तो हम आपको संयुक्त लीज़ पर हस्ताक्षर करने की सलाह देते हैं ताकि आपके रूममेट्स की गारंटी मिल सके।

हां, बिल्डिंग के ठीक नीचे स्थित सुरक्षित, गर्म, पार्किंग गैरेज में पार्किंग उपलब्ध है। किराएदारों के लिए पार्किंग की कीमत $205/माह है, और गैर-किराएदारों के लिए $225/माह है। पार्किंग अनुबंध किसी भी समय शुरू हो सकते हैं, और 31 दिसंबर को समाप्त हो सकते हैंst, मई 31.st, या 12 अगस्तth. पार्किंग अनुबंध पट्टे से अलग होते हैं। पार्किंग आवेदन जमा करना होगा और उसे स्वीकृत कराना होगा, तथा पार्किंग अनुबंध पर हस्ताक्षर करने होंगे। आप पार्किंग आवेदन पत्र यहाँ पा सकते हैं। यहाँ उत्पन्न करें. किरायेदारों के लिए पार्किंग स्थल आवंटित नहीं हैं। किरायेदार कर्मचारियों के लिए आरक्षित स्थानों पर पार्क नहीं कर सकते। पार्किंग गैराज की नियमित निगरानी की जाती है। किसी भी अनधिकृत वाहन को मैडिसन शहर द्वारा चेतावनी, पार्किंग टिकट और/या टो किया जा सकता है। कर्मचारी अनधिकृत वाहनों को टो करने से पहले चेतावनी नहीं देंगे। किरायेदारों के लिए अस्थायी पार्किंग पास भी $10/दिन के शुल्क पर उपलब्ध हैं। इन्हें प्रबंधन कार्यालय में व्यक्तिगत रूप से आरक्षित किया जा सकता है और ये पहले आओ, पहले पाओ के आधार पर उपलब्ध हैं।  

पहचान दस्तावेज़ (JPEG प्रारूप में):

• पासपोर्ट, या ड्राइविंग लाइसेंस, या छात्र आईडी

व्यक्तिगत जानकारी:

• पूरा नाम, ईमेल पता, फ़ोन नंबर और जन्म तिथि

रूममेट जानकारी:

• सभी रूममेट्स के प्रथम और अंतिम नाम (यदि रूममेट्स के साथ रहने की योजना बना रहे हैं)

आपातकालीन संपर्क विवरण:

• पूरा नाम, संबंध, फ़ोन नंबर, ईमेल पता और पूरा पता

सह-हस्ताक्षरकर्ता जानकारी:

• पूरा नाम, ईमेल पता, फ़ोन नंबर और पूरा पता

संयुक्त पट्टों के लिए, एक बार अनुप्रयोगों सभी से रूmmates और उनके संबद्ध सह हस्ताक्षरकर्ताs प्राप्त होते हैं, la रूmmatई समूह है 'पूर्ण' माना गया और प्रसंस्करण के लिए कतार में ले जाया गया. व्यक्तिगत पट्टों के लिए, जब आपका और आपके सह-हस्ताक्षरकर्ता का आवेदन प्राप्त हो जाता है, तो आपके आवेदन को 'पूर्ण' माना जाता है और प्रसंस्करण के लिए कतार में डाल दिया जाता है।  

आवेदन करने के लिए हमारी सबसे अच्छी सलाह यही है कि आप और आपके रूममेट्स (अगर लागू हो) मंगलवार, 10 सितंबर को सुबह 00:30 बजे CST पर आवेदन खुलते समय यथासंभव व्यवस्थित रहें। सुनिश्चित करें: 

• आवेदन की अपेक्षाओं से हर कोई परिचित है।  

• बजट, इकाई वरीयता आदि के संदर्भ में एक ही पृष्ठ पर है।  

• हर कोई एक दूसरे की वर्तनी जानता है कानूनी पहला और अंतिम नाम.  

• आपके सूचीबद्ध सह-हस्ताक्षरकर्ता को अपना स्वयं का आवेदन भरने की अपेक्षा है और वह जानता है कि आपके आवेदन तब तक पूरे नहीं होंगे जब तक कि सभी रूममेट्स (यदि लागू हो) और उनके सह-हस्ताक्षरकर्ताओं के आवेदन प्राप्त नहीं हो जाते। 

पिछले वर्षों में हमने जो सबसे आम गलतियाँ देखी हैं वे हैं: 

• सह-हस्ताक्षरकर्ता ईमेल पते गलत दर्ज करना।  

• रूममेट के नाम की वर्तनी सही ढंग से न लिखना, या रूममेट के कानूनी प्रथम और अंतिम नाम का प्रयोग न करना, जिसे वे अपने आवेदन में प्रयोग करने की योजना बना रहे हैं। 

• अपने रूममेट्स से भिन्न यूनिट वरीयता क्रम रखना।  

• अपनी फोटो आईडी की अमान्य तस्वीर सबमिट करना। तस्वीर में पूरा पहचान पत्र दिखाई देना चाहिए, जिसमें फोटो, नाम और अन्य पहचान संबंधी विवरण शामिल हैं। 

इन गलतियों के कारण पिछले वर्षों में समूहों को अपनी यूनिटें खोनी पड़ी हैं, क्योंकि एक बार आवेदन जमा हो जाने के बाद उसे संपादित करने का कोई तरीका नहीं है। प्रस्तुतयदि आपके आवेदन में कोई गलती हो जाती है, तो आपको अपना आवेदन पूरा पुनः जमा करना होगा।  

यह इस बात पर निर्भर करता है कि आप किस प्रकार के पट्टे पर हस्ताक्षर करना चाहते हैं। सभी किरायेदारों को, चाहे वे किसी भी प्रकार के पट्टे पर हस्ताक्षर करें, एक सह-हस्ताक्षरकर्ता की आवश्यकता होगी। पर प्रारंभिक संयुक्त पट्टों पर हस्ताक्षर करने के लिए, हमें 2-पट्टे पर हस्ताक्षर करने के लिए कम से कम 3 लोगों की आवश्यकता होती हैबिस्तररूm इकाई, 3 लोगों को हस्ताक्षर करना है a 4-bedरूm इकाई, और कम से कम 4 लोगों को 5- पर हस्ताक्षर करने के लिए कहा गयाbedरूm इकाई। आप एक स्टूडियो पर हस्ताक्षर कर सकते हैं, 1-bedरूm, या 2-bedरूm इकाई अपने दम पर. जबकि आप जोड़ सकते हैं रूmmatयदि आप बाद में पट्टे पर हस्ताक्षर करते हैं, तो कृपया ध्यान दें कि 75.00 अप्रैल से पहले प्रत्येक पट्टा परिवर्तन के लिए $1 का प्रशासनिक शुल्क है। इसके बाद, यह शुल्क बढ़कर प्रति पट्टा परिवर्तन $150.00 हो जाता है। यह भी ध्यान रखना महत्वपूर्ण है कि पूर्ण समूह (अर्थात सभी बिस्तररूm(जिनमें कम से कम एक व्यक्ति रहता है) को प्राथमिकता दी जाएगी जब एप्लिकेशन विंडो खुलेगी। स्टूडियो या 2-बेडरूम यूनिट में अधिकतम 1 लोग, 4-बेडरूम यूनिट में 2 लोग और 5-बेडरूम, 3-बेडरूम या 4-बेडरूम यूनिट में 5 लोग रह सकते हैं।  यदि आप व्यक्तिगत पट्टे पर हस्ताक्षर करना चाहते हैं, तो आपको पट्टे पर हस्ताक्षर करते समय केवल स्वयं और अपने सह-हस्ताक्षरकर्ता की आवश्यकता होगी।

हम अक्सर रूममेट समूहों के साथ संयुक्त पट्टे पर हस्ताक्षर करवाते हैं और बाद में रहने से पहले रूममेट्स को जोड़ते या बदलते हैं।ou करने में सक्षम हैं इसमें परिवर्तन करें रूmmates पट्टा शुरू होने से पहले किसी भी समय, लेकिन प्रत्येक पट्टा परिवर्तन के लिए $75.00 का प्रशासनिक शुल्क है बनाया गया इसके बाद, प्रति पट्टा परिवर्तन शुल्क बढ़कर 1 डॉलर हो जाएगा।

हाँ। आप किसी भी प्रश्न या चिंता के लिए ईमेल के माध्यम से हमारी प्रबंधन टीम तक पहुंच सकते हैं कैंपस@lz-management.com या फोन द्वारा (608) 237-1111 पर।

रखरखाव संबंधी अनुरोध ऐपफ़ोलियो टेनेंट पोर्टल के माध्यम से ऑनलाइन जमा किए जा सकते हैं, और हमारे रखरखाव कर्मचारी तुरंत जवाब देंगे। हमारे पास 24/7 आपातकालीन रखरखाव टीम भी है, जो काम के घंटों के बाद होने वाली किसी भी ज़रूरी समस्या के लिए उपलब्ध है। आप (608) 283-3112 पर संपर्क कर सकते हैं।

बिल्कुल! के माध्यम से मासिक भुगतान ऑनलाइन किया जा सकता है ऐपफोलियो टेनेंट पोर्टल.

हम अगले साल 2026 मार्च से ग्रीष्मकालीन 2026 और 27-1 लीज अवधि के लिए पार्किंग आवेदन स्वीकार करना शुरू कर देंगे। आप एप्लिकेशन और दरों, अनुबंध की शर्तों और अधिक के बारे में अधिक जानकारी यहां पा सकते हैं पार्किंग इस पृष्ठ पर ज़ूम कई वीडियो ट्यूटोरियल और अन्य साहायक साधन प्रदान करता है।

टर्नओवर प्रक्रिया में समय की कमी के कारण, हम शीघ्र स्थानांतरण अनुरोधों को समायोजित करने में असमर्थ हैं। सभी पट्टे 2 अगस्त को दोपहर 00:15 बजे शुरू होंगे।

आप अपने बीमा दस्तावेज़ों का प्रमाण सीधे ऑनलाइन ऐपफ़ोलियो टेनेंट पोर्टल पर "इंश्योरेंस" टैब के ज़रिए जमा कर सकते हैं। आप टेनेंट पोर्टल के ज़रिए रेंटर इंश्योरेंस पॉलिसी भी खरीद सकते हैं। आपको अपनी पॉलिसी या बीमा दस्तावेज़ अपने प्रॉपर्टी मैनेजर को भेजने की ज़रूरत नहीं है।

हम आपको दृढ़ता से सलाह देते हैं कि जब तक आप अपने अपार्टमेंट में रहने न लगें, तब तक X01 को कोई भी मेल या पैकेज न भेजें। कोई भी पैकेज और/या मेल आइटम, जो किसी ऐसे व्यक्ति के नाम से बिल्डिंग में भेजा जाता है जो वर्तमान किरायेदार नहीं है, आमतौर पर कूरियर के साथ उसके मूल प्रेषक को वापस भेज दिया जाता है।